Estimation théorique
Avenue Saint roch,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint roch,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 1725 | AV SAINT ROCH | 2 | 45 | 199 | 140000€ | 3111€ |
2022-10-07 | 1558 | AV SAINT ROCH | 5 | 110 | 401 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-25 | 1935 | AV SAINT ROCH | 2 | 169 | 1794 | 395180€ | 2338€ |
2020-09-17 | 1477 | CHE SAINT ROCH | 4 | 78 | 317 | 202000€ | 2590€ |
2021-09-13 | 583 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 4 | 130 | 2000 | 475700€ | 3659€ |
2022-04-26 | 1371 | AV SAINT ROCH | 3 | 96 | 365 | 260000€ | 2708€ |
2023-04-14 | 407 | CHE DU ROCAN | 5 | 116 | 842 | 539137€ | 4648€ |
2019-05-24 | 411 | CHE DU ROCAN | 5 | 199 | 809 | 160000€ | 804€ |
2022-08-25 | 1338 | AV SAINT ROCH | 2 | 40 | 1866 | 230900€ | 5773€ |
2019-07-16 | 169 | CHE DU ROCAN | 4 | 117 | 1266 | 160000€ | 1368€ |
2019-07-16 | 169 | CHE DU ROCAN | 4 | 117 | 1266 | 340000€ | 2906€ |
2022-04-15 | 169 | CHE DU ROCAN | 5 | 117 | 1266 | 399050€ | 3411€ |
2021-05-27 | 257 | CHE DU ROCAN | 4 | 91 | 1174 | 360400€ | 3960€ |
2021-07-23 | 398 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 5 | 140 | 1000 | 410000€ | 2929€ |
2020-01-15 | 391 | CHE DU ROCAN | 5 | 124 | 1262 | 389900€ | 3144€ |
2020-05-20 | 175 | CHE DU ROCAN | 4 | 109 | 1103 | 127000€ | 1165€ |
2020-11-26 | 282 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 70 | 743 | 171000€ | 2443€ |
2020-11-25 | 125 | CHE DU ROCAN | 6 | 155 | 750 | 279000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 3182 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 116 | 714 | 390300€ | 3365€ |
2022-09-07 | 2201 | AV SAINT ROCH | 4 | 64 | 735 | 170000€ | 2656€ |
2021-10-29 | 2828 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 57 | 456 | 160000€ | 2807€ |
2023-01-17 | 2644 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 125 | 780 | 400000€ | 3200€ |
2022-05-03 | 61 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 106 | 898 | 381700€ | 3601€ |
2022-07-04 | 145 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 4 | 112 | 177 | 325000€ | 2902€ |
2021-08-02 | 3034 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 65 | 563 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-19 | 576 | CHE PETIT CHEMIN DE SERRES | 3 | 70 | 938 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-30 | 2668 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 102 | 486 | 326200€ | 3198€ |
2020-04-10 | 2925 | CHE DE LA PEYRIERE | 6 | 122 | 394 | 330000€ | 2705€ |
2021-02-19 | 247 | IMP DU ROUVRE | 7 | 175 | 0 | 360500€ | 2060€ |
2019-09-03 | 3202 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 95 | 541 | 107000€ | 1126€ |
2020-09-30 | 659 | CHE DU ROCAN | 4 | 114 | 791 | 370000€ | 3246€ |
2020-01-06 | 3158 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 81 | 350 | 95000€ | 1173€ |
2023-06-29 | 892 | CHE DU ROCAN | 3 | 68 | 500 | 270000€ | 3971€ |
2022-08-18 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 174 | 500 | 543450€ | 3123€ |
2021-10-19 | 9087 | CHE DE LA PEYRIERE | 7 | 142 | 569 | 243000€ | 1711€ |
2021-10-19 | 9087 | CHE DE LA PEYRIERE | 7 | 142 | 0 | 390000€ | 2746€ |
2022-10-07 | 2284 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 129 | 1192 | 565000€ | 4380€ |
2023-05-04 | 2284 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 129 | 1192 | 678000€ | 5256€ |
2022-03-18 | 1170 | AV SAINT ROCH | 6 | 111 | 507 | 260370€ | 2346€ |
2020-09-24 | 2176 | CHE DE LA PEYRIERE | 5 | 107 | 998 | 238000€ | 2224€ |
2019-07-24 | 1138 | AV SAINT ROCH | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2019-12-06 | 2174 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 105 | 630 | 329100€ | 3134€ |
2021-12-07 | 9090 | AV SAINT ROCH | 5 | 138 | 0 | 100000€ | 725€ |
2022-04-28 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2021-09-10 | 1458 | CHE SAINT ROCH | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2020-10-28 | 101 | IMP DU QUEIROUN | 3 | 99 | 728 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 101 | IMP DU QUEIROUN | 3 | 99 | 728 | 318500€ | 3217€ |
2019-12-11 | 341 | IMP DES DENTELLES | 3 | 100 | 1011 | 388470€ | 3885€ |
2022-10-14 | 2373 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 101 | 800 | 335000€ | 3317€ |
2020-12-09 | 1081 | AV SAINT ROCH | 6 | 110 | 711 | 175000€ | 1591€ |
2021-02-26 | 381 | CHE DE LA BRIZE | 2 | 80 | 297 | 315650€ | 3946€ |
2021-05-20 | 226 | CHE DES CHENES KERMES | 4 | 104 | 0 | 421000€ | 4048€ |
2021-08-31 | 3408 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 79 | 506 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-02 | 3408 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 79 | 506 | 217000€ | 2747€ |
2021-11-10 | 3085 | CHE DE LA PEYRIERE | 4 | 95 | 906 | 295000€ | 3105€ |
2020-12-16 | 2241 | CHE DE LA PEYRIERE | 3 | 78 | 630 | 248879€ | 3191€ |
2021-08-23 | 1454 | CHE SAINT ROCH | 6 | 190 | 0 | 528000€ | 2779€ |
2021-06-25 | 1003 | AV SAINT ROCH | 4 | 78 | 516 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-09 | 51 | IMP DU ROUVRE | 3 | 101 | 587 | 325000€ | 3218€ |
2020-09-23 | 9038 | CHE SAINT ROCH | 6 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-19 | 203 | IMP FOURTROUSE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2019-11-28 | 30 | IMP DES SOPHORAS | 3 | 99 | 747 | 269036€ | 2718€ |
2022-10-10 | 981 | AV SAINT ROCH | 4 | 140 | 309 | 200000€ | 1429€ |
2020-11-24 | 9001 | RUE PAUL SURTEL | 4 | 84 | 421 | 57770€ | 688€ |
2021-06-30 | 9063 | CHE SAINT ROCH | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2023-01-12 | 1289 | CHE SAINT ROCH | 4 | 84 | 1007 | 292000€ | 3476€ |
2021-03-03 | 9026 | CHE DE L AQUEDUC | 4 | 93 | 1940 | 310000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 987 | AV SAINT ROCH | 4 | 91 | 152 | 266000€ | 2923€ |
2020-01-30 | 1001 | AV SAINT ROCH | 3 | 80 | 303 | 193427€ | 2418€ |
2022-04-14 | 1580 | CHE SAINT ROCH | 4 | 140 | 735 | 304300€ | 2174€ |
2022-01-06 | 805 | CHE DE L AQUEDUC | 3 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2022-10-04 | 817 | CHE DE L AQUEDUC | 2 | 31 | 0 | 80000€ | 2581€ |
2023-02-01 | 984 | AV SAINT ROCH | 4 | 96 | 1009 | 349000€ | 3635€ |
2023-06-28 | 1473 | CHE SAINT ROCH | 3 | 77 | 574 | 332521€ | 4318€ |
2022-05-19 | 989 | AV SAINT ROCH | 4 | 120 | 265 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 95 | 630 | 203000€ | 2137€ |
2021-10-26 | 781 | CHE DE L AQUEDUC | 3 | 53 | 0 | 154000€ | 2906€ |
2022-08-26 | 785 | CHE DE L AQUEDUC | 3 | 53 | 0 | 150040€ | 2831€ |
2022-08-03 | 853 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 118 | 749 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 94 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 7 | 165 | 845 | 376000€ | 2279€ |
2020-07-09 | 1291 | CHE SAINT ROCH | 4 | 117 | 534 | 310000€ | 2650€ |
2021-11-16 | 34 | IMP LEOPOLD REYNIER | 4 | 96 | 249 | 340150€ | 3543€ |
2021-03-18 | 74 | IMP MARIE CHARLOTTE ALLARD | 4 | 83 | 209 | 246000€ | 2964€ |
2021-09-16 | 9012 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 443 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 480 | CHE DE L'EYGUETTE | 5 | 146 | 4655 | 498650€ | 3415€ |
2022-12-09 | 8 | IMP LEOPOLD REYNIER | 3 | 77 | 324 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DE LA MONTJOIE | 6 | 188 | 1648 | 465000€ | 2473€ |
2022-02-04 | 1579 | CHE SAINT ROCH | 4 | 230 | 333 | 435750€ | 1895€ |
2021-11-19 | 1597 | CHE SAINT ROCH | 4 | 85 | 382 | 167500€ | 1971€ |
2021-01-07 | 106 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 4 | 117 | 806 | 264250€ | 2259€ |
2022-04-04 | 225 | RUE MONSEIGNEUR DE BENI | 6 | 160 | 759 | 480000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 44 | IMP MARIE CHARLOTTE ALLARD | 4 | 131 | 542 | 318950€ | 2435€ |
2019-10-14 | 1627 | CHE SAINT ROCH | 4 | 116 | 242 | 310000€ | 2672€ |
2019-11-05 | 337 | RUE PAUL SURTEL | 5 | 105 | 345 | 170400€ | 1623€ |
2021-09-06 | 430 | CHE SAINT ROCH | 4 | 104 | 788 | 325000€ | 3125€ |
2019-06-11 | 109 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 83 | 603 | 195000€ | 2349€ |
2021-10-21 | 868 | AV SAINT ROCH | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-15 | 220 | RUE MONSEIGNEUR DE BENI | 4 | 145 | 813 | 380000€ | 2621€ |
2022-05-19 | 134 | CHE DE LA MONTJOIE | 3 | 51 | 401 | 239000€ | 4686€ |
2023-04-28 | 191 | CHE DE SAINT JUST | 6 | 163 | 800 | 400000€ | 2454€ |
2022-01-10 | 10 | RUE RENE DUPLAN | 4 | 103 | 443 | 320150€ | 3108€ |
2019-10-14 | 127 | CHE LIMITE D AUBIGNAN | 4 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2019-05-29 | 538 | BD PAUL CEZANNE | 10 | 409 | 0 | 260000€ | 636€ |
2021-10-12 | 189 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 85 | 622 | 316000€ | 3718€ |
2021-06-29 | 60 | ALL DE L'ORIGAN | 4 | 84 | 3 | 268800€ | 3200€ |
2019-07-23 | 484 | CHE DE L'EYGUETTE | 5 | 119 | 500 | 360000€ | 3025€ |
2020-01-09 | 115 | RUE RENE DUPLAN | 3 | 75 | 424 | 230754€ | 3077€ |
2022-11-04 | 150 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 515 | 339770€ | 3775€ |
2023-02-06 | 143 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 78 | 730 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-12 | 67 | ALL DE L'ORIGAN | 4 | 87 | 800 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-14 | 31 | CHE YVES COMTAT | 3 | 100 | 565 | 308640€ | 3086€ |
2020-12-07 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-14 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 269000€ | 2989€ |
2019-11-25 | 282 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 6 | 133 | 1356 | 294125€ | 2211€ |
2019-12-13 | 269 | RTE DE CAROMB | 4 | 93 | 2005 | 360000€ | 3871€ |
2019-12-20 | 269 | RTE DE CAROMB | 4 | 93 | 2005 | 2755080€ | 29625€ |
2021-04-13 | 40 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 622 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 603 | 251900€ | 3548€ |
2022-09-07 | 1063 | CHE DE LA FOURTROUSE | 5 | 211 | 1000 | 470000€ | 2227€ |
2020-10-07 | 37 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 575 | 235000€ | 3310€ |
2020-10-29 | 71 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 108 | 565 | 265000€ | 2454€ |
2021-06-04 | 290 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 120 | 498 | 199000€ | 1658€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CLOS DU GRANGEON | 4 | 94 | 555 | 202650€ | 2156€ |
2021-02-12 | 189 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 3 | 108 | 630 | 199000€ | 1843€ |
2021-08-11 | 691 | AV SAINT ROCH | 3 | 91 | 162 | 168400€ | 1851€ |
2021-03-22 | 245 | RUE BAGATELLE | 4 | 84 | 566 | 215000€ | 2560€ |
2022-08-04 | 9001 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 88 | 269 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-12 | 47 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 50 | 441 | 177000€ | 3540€ |
2020-09-11 | 1267 | CHE DE LA FOURTROUSE | 7 | 187 | 965 | 285500€ | 1527€ |
2019-09-27 | 419 | RTE DE BEDOIN | 5 | 120 | 1125 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-06 | 212 | ALL DE L'ORIGAN | 4 | 105 | 183 | 371500€ | 3538€ |
2021-03-12 | 216 | CHE SAINT ROCH | 5 | 107 | 246 | 211000€ | 1972€ |
2023-04-24 | 220 | RTE DE CAROMB | 6 | 134 | 1448 | 584300€ | 4360€ |
2022-09-16 | 157 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 4 | 68 | 595 | 185000€ | 2721€ |
2022-07-19 | 232 | RUE BAGATELLE | 5 | 121 | 515 | 380000€ | 3140€ |
2022-07-01 | 209 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 72 | 133 | 237000€ | 3292€ |
2021-01-14 | 218 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 296 | 205000€ | 1881€ |
2022-07-22 | 219 | RUE BAGATELLE | 6 | 120 | 716 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-30 | 951 | CHE DE LA REYNARDE | 4 | 98 | 974 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-02 | 2018 | CHE SAINT ROCH | 3 | 85 | 775 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-19 | 621 | RTE DE CAROMB | 6 | 126 | 1990 | 318900€ | 2531€ |
2022-06-13 | 359 | CHE DE LA FOURTROUSE | 7 | 160 | 1275 | 666550€ | 4166€ |
2020-04-10 | 214 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 437 | 216000€ | 1982€ |
2020-06-19 | 268 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 124 | 773 | 230000€ | 1855€ |
2021-12-16 | 1151 | RTE DE BEDOIN | 6 | 123 | 1335 | 374000€ | 3041€ |
2022-01-27 | 148 | PCH PETIT CHEMIN DE L AQUEDUC | 4 | 80 | 260 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-10 | 155 | ALL BELLEVUE | 6 | 129 | 780 | 267500€ | 2074€ |
2023-04-28 | 5227 | SAINT JUST | 4 | 136 | 1302 | 403400€ | 2966€ |
2022-01-04 | 426 | RTE DE CAROMB | 6 | 161 | 2025 | 910750€ | 5657€ |
2023-05-16 | 636 | RTE DE BEDOIN | 3 | 70 | 620 | 210000€ | 3000€ |